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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
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Conditions financières :

Bouquet : 1 291 000 €
Rente :
Valeur vénale : 1 800 000 €
Appartement Cannes 126 m²
Bouquet : 1 291 000 € Rente :
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Mandat délégué
VIAGER SANS RENTE, CANNES Californie VIAGER SANS RENTE, CANNES Californie - EXCEPTIONNEL : Magnifique APPARTEMENT d’ARCHITECTE DUPLEX 3P 133.35 m² (dont 125.96 m² LC), en parfait état, dernier étage de l’une des plus belles résidences de Cannes. Vue panoramique mer sur 180°. Environ 75 m² de terrasses. Prestations haut de gamme avec arrangements modernes. Traversant nord-sud. Grand espace à vivre avec salon/séjour et salle à manger. Cuisine indépendante, équipée haut de gamme. Suite parentale à l’étage supérieur (Nord-Sud), avec chambre, dressing, SDB, petit salon et toilettes. Au niveau inférieur, une autre chambre avec placards intégrés, une salle de bains et toilettes indépendantes. Porte blindée. Stores/volets roulants électriques. Double vitrage alu. CHAMBRE DE BONNE 11.68 m² avec salle d’eau. Grand GARAGE. Une CAVE de plain pied. L'ensemble immobilier exceptionnel sur 11 ha de parcs paysagés, 2 piscines (dont une de 33 m de long), 2 courts de tennis, terrain de volley, practice de golf avec le filet, jeux d’enfants etc. Domaine sécurisé 24/7, navette privée desservant la ville 6 fois par jour. Sols: Marbre. Superficie utile : APPARTEMENT 133.35 m² (dont LC 125.96 m²) + Chambre de bonne 11.68 m² (LC) + terrasse 20 m² environ + solarium 60 m² environ. Construction 1958. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Étages 12 et 13 (sur 13) avec ascenseur. Occupé Dame 87 ans. COMPTANT 1291000 euros sans rente. Valeur Vénale 1800000 euros. Taxe foncière 2826 euros (dont 782 euros TEOM). Charges courantes 841 euros par mois (dont env 700 locatif). Copropriété 208 lots principaux.
7276MONDEVIAGER
Viager
Référence7276
Valeur vénale1 800 000 €
VilleCannes 06400
Charges841 € /mois
Surface126
Pièces3
Étage12
Epoque, année1958
ChauffageGaz
Collectif
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Autres
Gardien
PiscineOui
Taxe foncière2 826 €/an

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34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris

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E-mail : lemondeduviager@gmail.com