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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
06000 Nice


04 93 80 75 05
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Conditions financières :

Bouquet : 602 000 €
Rente : 3 500 €
Valeur vénale : 1 200 000 €
Appartement Cannes 120 m²
Bouquet : 602 000 € Rente : 3 500 €
Bouquet : 602 000 € Rente : 3 500 €
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Mandat délégué
VIAGER OCCUPE, CANNES CALIFORNIE VIAGER OCCUPE, CANNES Californie. EXCEPTIONNEL : Magnifique APPARTEMENT 3P environ 120 m² (dont 105 m² LC), en très bon état, situé en étage élevé de l’une des plus belles résidences de Cannes. Très belle vue mer et Iles. Environ 25 m² de terrasses. Appartement traversant nord-sud. Grand espace à vivre avec séjour et salle à manger. Cuisine indépendante, très bien équipée. Suite parentale au sud avec chambre, placard intégrés, SDB complète avec douche et baignoire. Deuxième chambre côté nord, avec sa salle d’eau. Porte blindée. Stores/volets roulants électriques. Double vitrage alu. GARAGE + PARKING. Une CAVE. L'ensemble immobilier exceptionnel sur quasiment 3 ha de parcs paysagés, et une grande piscine etc. Domaine sécurisé 24/7, navette privée desservant la ville. Sols: Marbre. Superficie habitable: APPARTEMENT 120 m² (dont LC 105 m² + véranda environ 15 m²). Construction 1965. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Étages 4/8. Occupé Dame 88 ans. BOUQUET 602 000 euros hAI + rente mensuelle 3 500 euros indexée. Valeur Vénale : 1 200 000 euros. Taxe foncière : 2271 euros (dont 629 euros TEOM). Charges courantes : 600 euros par mois (dont env 500 locatif). Copropriété 112 lots principaux
7494MONDEVIAGER
Viager
Référence7494
Valeur vénale1 200 000 €
VilleCannes 06400
Charges600 € /mois
Surface120
Pièces3
Étage4
Epoque, année1965
ChauffageElectrique
Collectif
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Autres
Gardien
PiscineOui
Taxe foncière2 271 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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34 Avenue des Champs Elysées
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E-mail : lemondeduviager@gmail.com