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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
06000 Nice


04 93 80 75 05
08 97 50 27 59
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Conditions financières :

Bouquet : 85 000 €
Rente : 630 €
Valeur vénale : 215 000 €
Exclusivité
Appartement Nice 30 m²
Bouquet : 85 000 € Rente : 630 €
Bouquet : 85 000 € Rente : 630 €
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Mandat délégué
Réf. 7981 - VIAGER LIBRE DANS 2 ANS NICE (06) CARRE D’OR RUE DE LA LIBERTE Réf. 7981 - VIAGER LIBRE DANS 2 ANS NICE (06) CARRE D’OR RUE DE LA LIBERTE Au cœur de Nice, tout proche de l’Avenue Jean Médecin, de la place Grimaldi et de la zone piétonne, proche toutes commodités (commerces, bus, tramway et plages) un STUDIO très lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Sols: carrelage et parquet. Superficie habitable: 30,15 m² + BALCON 2,03 m² Eau chaude individuelle par cumulus et chauffage individuel. N.B. : Abattement de 50 % de la rente pendant les 2 années d’occupation, soit une rente mensuelle de 315 euros. Appartement récemment rénové avec des matériaux de belle facture. Double vitrage et volets roulants électriques. Climatisation. Rentabilité locative à escompter en location 3,6,9 : 650euros cc par mois. Bouquet : 85 000 euros HAI + rente : 630 euros/mois indexée (abattement 50% sur la rente pendant l'occupation soit 315 euros par mois) OCCUPE 2 ans 1 tête : 67 ans (D) Valeur Vénale: 215 000 euros TF : 493 euros Charges : 94 euros / mois
7981MONDEVIAGER
Viager
Référence7981
Valeur vénale215 000 €
VilleNice 06000
Charges94 € /mois
Surface30
Pièces1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
Taxe foncière493 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 138
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris

Téléphone : 01 85 08 94 79
E-mail : lemondeduviager@gmail.com