Réf.: 8198 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) - Promenade des Anglais

Mandat délégué
Réf.: 8198 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) - Promenade des Anglais Réf. : 8198 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) - PROMENADE DES ANGLAIS SITUATION PRIVILÉGIÉE! Face à la MER, proche de toutes commodités, et des commerces du Boulevard Gambetta, dans une résidence de STANDING construite en 1947, un splendide APPARTEMENT d’angle de 5 PIECES très lumineux situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, vue PROMENADE à 180 degrés. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour double avec 3ème pièce en rotonde, sur BALCON et TERRASSE, Sud, • Une cuisine équipée, • Deux chambres dont une avec placards, Est, • Une salle de bains avec w.c. et fenêtre, • Une salle d’eau avec placards, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Parquets et Carrelages Superficie habitable : 123,19 m² + TERRASSE 6,10 m² et BALCON 2 m² Chauffage et eau chaude collectifs. • Une CAVE. • Un GARAGE situé au RDC de la copropriété voisine. N.B. : Appartement en parfait état d’entretien, climatisation. Ravalement en 2018. BOUQUET : 425 000 euros HAI + rente : 2 300 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 1 300 000 euros T.F. : 1 908 euros Charges : Appartement : 404 euros / mois dont 246 euros locatives (conso. d’eau) Garage : 12 euros / mois dont 9 euros locatives (garage)