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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
06000 Nice


04 93 80 75 05
08 97 50 27 59
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Conditions financières :

Bouquet : 4 300 000 €
Rente :
Valeur vénale : 6 200 000 €
Villa Cap-d'Ail 352 m²
Bouquet : 4 300 000 € Rente :
Bouquet : 4 300 000 € Rente :
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Mandat délégué
VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAP d'AIL (06) VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAP D’AIL (06) - BAIE DE SAINT LAURENT EXCEPTIONNEL ! Dans un domaine luxueux privé et sécurisé, les pieds dans l’eau à 4 Km. à l’Est de Monaco, une somptueuse VILLA construite à flan de colline en 1980 sur 4 niveaux avec PISCINE sur le toit, accès direct à la PLAGE et une magnifique vue MER imprenable, au calme absolu. Sols : Marbre. Superficie habitable totale : 351,74 m² + TERRASSES sur un TERRAIN de 1 497 m² Chauffage par convecteurs et eau chaude par cumulus Un STUDIO indépendant (44 m²). Un TOIT-TERRASSE avec PISCINE. 2 GARAGES. Magnifique demeure très bien entretenue, récemment rénovée, prestations luxueuses, superbe escalier intérieur, beaux volumes, nombreux rangements (dressings et placards). COMPTANT : 4 300 000 euros sans rente OCCUPE 1 TETE : 84 ans (D) Valeur Vénale : 6 200 000 euros T.F. : 5 562 euros dont 1 071 euros d’OM Charges : 50 euros / mois
GM1312MONDEVIAGER
Viager
Valeur vénale6 200 000 €
VilleCap-d'Ail 06320
Charges50 € /mois
TypeVilla
Surface352
Superficie du terrain1497 m² soit 14 a
Pièces5
Chambres1
Epoque, année1980
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.2
Taxe foncière5 562 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris

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E-mail : lemondeduviager@gmail.com