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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
06000 Nice


04 93 80 75 05
08 97 50 27 59
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Conditions financières :

Bouquet : 1 090 000 €
Rente :
Valeur vénale : 1 300 000 €
Maison Chambéry 345 m²
Bouquet : 1 090 000 € Rente :
Bouquet : 1 090 000 € Rente :
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Mandat délégué
Réf. 8109 - COMBE DE SAVOIE (73) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION Réf. 8109 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PENDANT 5 ANS APRES LA SIGNATURE DE l'ACTE AUTHENTIQUE COMBE de SAVOIE (73) Idéalement située en plaine, à 6 Km. de l’accès à l’autoroute desservant Genève/Annecy/Grenoble/Chambéry/Maurienne/Tarentaise/Turin), à 30 min. de Chambéry, 40 min. de Grenoble, 15 min. d’Albertville, à 1 h. des stations des « 3 Vallées », dans un village calme situé dans un cadre idyllique, une splendide DEMEURE du XVIIIème, entièrement réhabilitée dans le respect des matériaux et du style Sarde originel. Au cœur d’un parc de 4Ha, plat et clos, avec allées, piscine et gloriette, tonnelle, arbres remarquables, verger en production, plantations de haute tige, étang et puits, ce petit château comprend 5 niveaux (incluant le sous-sol et les combles) permettant l’aménagement de 3 logements indépendants et se compose : • 2 cuisines, dont 1 équipée, • 1 vaste séjour avec belle CHEMINEE, ouvert sur TERRASSE Sud • 1 splendide Bibliothèque-salon avec plafond à la française • 1 bureau + 1 atelier de peintre + 1 salle de danse • 4 chambres + 2 chambrettes dans les tours • 2 salles de bains et 1 salle d’eau + 3 w.c. indépendants • 1 buanderie + dégagements + rangements Sols : Pierres naturelles, beaux carrelages, parquets d’époque. Superficie : 345 m² habitables environ + TERRASSE Sud 25 m² sur un TERRAIN de 40308 m². Chauffage et eau chaude par chaudière fuel adaptée aux volumes. Pompe à chaleur pour la piscine. • PISCINE 55 m2 (prof. 2,20 m) + local technique + gloriette • DEPENDANCE GARAGES (>à100 m2) pour 5 voitures • 3 ABRIS de JARDIN • ATELIER + CHAUFFERIE + RESERVE en RDC (100 m2 env.) • CAVE A VIN au Sous-Sol (38 m2 env.) • COMBLES Grande-Hauteur (dont env. 40 m2 aménagés) • 1 LOGEMENT de Gardien en RDC avec terrasse. N.B. : Petit château de taille raisonnable, offrant un grand confort après réhabilitation complète, façades au mortier de chaux, toitures refaites, double vitrage, vidéoprotection. Parc drainé, cultivé dans un esprit « zéro pesticides ». Combles aménageables en sus des tourelles déjà aménagées au 3° étage. 2 fosses septiques. COMPTANT : 1 090 000 euros HAI, sans rente LIBRE 5 ANS APRES LA SIGNATURE DE l'ACTE AUTHENTIQUE Valeur Vénale : 1 300 000 euros T.F. : 2 062 euros dont 447 euros d’OM
8109MONDEVIAGER
Viager
Référence8109
Valeur vénale1 300 000 €
VilleChambéry 73000
Surface345.00
Pièces10
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
ChauffageFioul
Individuel
CuisineEquipée
Autres
PiscineOui
Taxe foncière2 062 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 314
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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