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Le monde du viager
34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris


01 85 08 94 79
08 97 50 27 59
Le monde du viager
22, Avenue Ratti
06000 Nice


04 93 80 75 05
08 97 50 27 59
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Conditions financières :

Bouquet : 282 500 €
Rente :
Valeur vénale : 500 000 €
Maison Publier 113.80 m²
Bouquet : 282 500 € Rente :
Bouquet : 282 500 € Rente :
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Mandat délégué
Réf. 8766 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PUBLIER (74) Réf. 8766 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PUBLIER (74) EVIAN LES BAINS Sur une commune limitrophe d’EVIAN, en bord du Lac LEMAN, cette MAISON de 1988 dispose d’une vue agréable sur le Lac, sans vis-à-vis et au calme dans un secteur résidentiel très privilégié à une encablure de la Golf Académy d’Evian, à 5 mn du petit port de plaisance et de tous commerces et services de santé notamment, à proximité des stations de ski du Chablais et à 20 km de la frontière Suisse (40 mn de Montreux). Entouré d’espaces verts biens entretenus et aux dimensions raisonnables, vous disposerez d’une grande terrasse-barbecue ombragée et orientée ouest et d’une spacieuse véranda avec vue Lac et d’un intérieur soigné, sur 2 niveaux comprenant : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement et buanderie, • Une cuisine équipée ouverte sur terrasse à l’ouest, • Un séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la Véranda, • Un WC indépendant avec lave-mains et fenestron, • Une montée d’escaliers en bois. Etage : • Un palier, • Une chambre à l’est, avec 2 grandes penderies, • Une grande chambre de 14 m², avec placard, • Une chambre avec balcon à l’ouest, • Une salle de bains avec WC et fenêtre. Sols : Carrelage – sisal – parquet flottant. Surface habitable : 113,80 m² sur terrain de 557 m². Chauffage par convecteurs à accumulation « Aterno » avec 2 programmateurs. Eau chaude par cumulus électrique. • 1 VERANDA (19,80 m²). • 1 TERRASSE avec barbecue (28,80 m²). • 2 GARAGES indépendants (25 m² et 18 m²), en sous-sol de la maison, accessibles directement depuis la rue. • Stationnements devant la maison et en contre-bas de la parcelle de terrain. NB : Double vitrage. Isolation sous combles. Toiture nettoyée en 2021. Tout à l’égout. BOUQUET : 282 500 euros HAI (sans rente) OCCUPE 2 TETES : 83 ans (H) et 75 ans (D) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 945 euros dont 223 euros d’OM
Viager
Référence8766
Valeur vénale500 000 €
VillePublier 74500
Surface113.80
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
ChauffageElectrique
Individuel
Taxe foncière945 €/an

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34 Avenue des Champs Elysées
75008 Paris

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