REF - 10132 VIAGER OCCUPE MENTON CENTRE VILLE- PROCHE PLAGE

Mandat délégué
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Carré d'or de MENTON - Situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.

L'appartement se compose de :

• Un beau séjour,
• Une salle d’eau avec w.c. (bidet),
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre,
• Un dressing (possibilité de tranformé en chambre)
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages.

Superficie habitable: 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48m²) + Terrasse de 11.60 m² et 19.82 m²

Chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels

• Un Box privatif avec porte électrique
• Deux CAVES en sous-sol (saines).

NB : Appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage.
BOUQUET : 250 000 euros HAI + rente mensuelle : 1500 euros indexée
OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 79 ans (D)
Valeur Vénale : 835 000 euros
TF : 1 600 euros
Charges : 190 euros /mois